First Time Home Buyer를 위한 주 정부 20% 융자 보조 프로그램에 대해 아시나요?

안녕하세요 베이지역 전문가 제시카 배 리얼터입니다.

2023년 3월 27일부터 First Time Home Buyer (최소 3년 전에 주택을 소유하고 매매한 분도 포함)를 위해 캘리포니아 주 정부에서 집값의 20%를 2차 융자로 보조해주는 좋은 프로그램이 나와서 알려드립니다.

보조받은 20%는 나중에 집을 팔때, 남은 이익금에 대해 Share하는 프로그램인데요.
단 CalHFA에 따르면 집을 팔때 가치가 오르지 않았으면 원래 대출금의 20%만 갚으시면 됩니다.

20% 보조 외에 Borrower가 Max로 30%까지 다운하실 수 있습니다.
장점은 다운페이 20%가 안되시는 분들의 경우, 20%를 보조받기 때문에 Mortgage Insurance를 내시지 않는다는 겁니다.
또한 보조받은 20%에 대해서 1차 융자를 다 갚을때까지 페이먼트가 없기 때문에, 요즘같이 이자율이 높은 상황에서 집을 구매하시는 분들에게 페이먼트에 대한 부담감이 많이 줄어듭니다.

산타클라라 카운티와 산마테오 카운티의 경우는 Income Limit이 $300,000이고, 알라메다와 콘트라 코스타 카운티는 $282,000입니다.
Max Loan Amount는 $1,089,300이고 Primary Residence, 1 unit 에만 적용됩니다.
 
융자하시는 분에 의하면 손님 중 $2M 집을 30% 다운하시고 구매하시길 원하는 분이 계셨는데, 그동안 인컴때문에 불가능하셨다고 합니다. 
이번에 이 프로그램으로 30% 다운하시고 20% 보조받으셔서, 융자액을 $1M으로 낮출 수 있어서 원하시는 집을 살 수 있게 되셨고, 무엇보다 페이먼트가 많이 줄어서 아주 만족해하셨다고 합니다.
 
Limited Funding 입니다. 아래 링크를 참고하세요.
궁금하신 점 있으시면 언제라도 연락주세요.
감사합니다.

https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/borrower.htm#first-time