제시카배 부동산칼럼 - 우리동네 한바퀴 -캠브리안 학군
본문
뛰어난 공립학교와 합리적인 주택 가격으로 알려져 있는 도시 캠브리안과 학군에 대하여 알아보고자 합니다. 캠브리안은 사우스 산호세 지역에 위치하며, 북쪽은 윌로우 글렌, 남쪽과 서쪽은 로스 가토스, 북서쪽은 캠벨, 동쪽은 알마덴이 있습니다. 조용한 나무가 늘어선 거리와 교외의 매력이 있는 가족 중심의 커뮤니티인 캠브리안은 캠브리안 파크라고도 알려져 있으며, 95124와 95118 우편번호로 구성되어 있습니다.
켐브리안은 로스 가토스 및 캠벨과 가까운 산호세 남서쪽 지역으로 우수한 학교, 공원과 레크리에이션, 쇼핑 센터, 훌륭한 병원을 포함합니다. 85번과 17번 고속도로 사이의 Good Samaritan Hospital, 편리한 통근 거리, 레크리에이션 센터인 Camden Community Center 에는 수영장과 함께 다양한 수업을 제공하며, 새로운 캠브리안 도서관은 최첨단 서비스, 광범위한 자료수집, 공공예술, 모든 연령대를 위한 다양한 프로그램 및 클럽이 있습니다. 그리고 프로그래밍 기술 반도체회사 Xilinx가 Union Avenue 와 85번 고속도로에 본사를 두고 있습니다. Camden과 Union Avenue의 교차로에 위치한 Cambrian Park Plaza의 파머스 마켓은 매주 토요일 오전 9시부터 오후 1시까지 다양한 종류의 신선한 농산물, 야채 및 과일, 베이커리 등을 제공합니다.
역사적 랜드마크로 지정된 상징적인 회전 목마 표지판의 캠브리안 파크 프라자는 주거 및 상업 용도와 열린 공간을 결합한 앞으로의 계획으로 커뮤니티에서 특히 관심이 많습니다. 18에이커의 도시 마을로 재구상 되고 있으며, 305채의 아파트, 27채의 부속 주택이 있는 48채의 단독 주택 및 25채의 타운홈이 포함됩니다. 또한 229개의 객실이 있는 호텔, 노인 생활 센터의 50개 아파트 및 4에이커의 열린 공간을 제공할 계획입니다.
캠브리안 학군은 실리콘 벨리에서 가장 뛰어난 학군 중 하나이며, 3개의 초등학교 학군이 있습니다. Union School District (로스가토스쪽), Cambrian School District (캠벨 및 윌로우 글렌쪽) 그리고 San Jose Unified School District (블러썸 벨리 쪽 95118의 대부분) 입니다. 고등학교는 거주지가 유니온 학군 또는 캠브리안 학군에 있는 경우에는 Campbell Union High School District (CUHSD)에서 나머지 지역은 San Jose Unified School District (SJUSD)에서 교육을 제공합니다. 많은 학교에서 Blue Ribbon 또는 여러가지 상을 수상하고, 일부 학교는 창의적인 프로그램을 위한 Noyce Grant Program과 같은 보조금을 받아 학생들을 지원합니다. Campbell Union High School District (CUHSD)는 산호세, 캠벨, 사라토가, 산타클라라, 로스 가토스 및 몬테 세레노의 일부와 Burbank, Cambrian Park 및 Fruitdale의 커뮤니티에 교육을 제공합니다. Branham, Del Mar, Leigh, Prospect, Westmont 및 Boynton 고등학교가 있으며, 1986년 이후로 7번에 걸쳐 우수 학교로 인정받았습니다.
2023학년도에는 Union School District 에 6,012명의 학생이 다니는 9개의 공립학교가 있습니다. Union 학군은 미국 남북 전쟁 동안 1863년에 설립되었을때 연합군을 기리기 위해 명명되었으며, 7개의 초등학교 (K-5), 2개의 중학교 (6-8)를 운영하고 있습니다 (평균 수학 실력 76% (캘리포니아 공립학교 평균 34% 대비), 읽기 능력 78% (주 전체 평균 49% 대비)). 학생의 40%는 백인, 34%는 아시아인, 16%는 히스패닉, 9%는 둘 이상의 인종이며, 학생과 교사 비율은 23:1입니다. Union School District 의 공립학교는 다양성 점수 0.70으로 캘리포니아 공립학교 평균인 0.63보다 높습니다.
2023학년도에는 Cambrian School District 에 3,167명의 학생이 다니는 6개의 공립학교가 있습니다. 이 지역의 평균 테스트 순위는 캘리포니아 공립학교 중상위 20%에 속하는 9/10입니다 (평균 수학 실력 74% (캘리포니아 공립학교 평균 34% 대비), 읽기 능력 75% (주 전체 평균 49% 대비)). 학생의 37%는 백인, 24%는 아시아인, 24%는 히스패닉, 13%는 둘 이상의 인종이며, 학생과 교사 비율은 23:1입니다.
2023학년도에는 Campbell Union High School District 에 8,515명의 학생이 다니는 6개의 공립학교가 있습니다. 이 지역의 평균 테스트 순위는 캘리포니아 공립학교의 상위 10%에 속하는 10/10입니다 (평균 수학 실력 56% (캘리포니아 공립학교 평균 34% 대비), 읽기 능력 75% (전역 평균 49%)). 2020 - 2021 학년도의 통합 수학 및 읽기 숙련도 시험 데이터를 기준으로 캘리포니아의 1,165개 학군 중 82위 (상위 10%)로 선정되었습니다. 전체 순위 최고 (상위 10%), 수학 능력 최고 (상위 10%), 읽기/ 언어 능력 최고 (상위 10%), 가장 다양한 학교 (상위 1위) 및 최대 학생 수 (상위 1%)를 기록합니다. 학생의 36%는 백인, 34%는 히스패닉, 21%는 아시아인, 학생의 6%는 둘 이상의 인종이며, 학생과 교사 비율은 23:1입니다.
캠브리안의 주택은 저렴한 콘도에서 전망이 좋은 고급 주택에 이르기까지 다양하며, 일부 커뮤니티는 수영장 및 수영 팀과 카바나를 공유합니다. 산기슭에는 아름다운 경치와 오래된 나무가 있으며, 나무가 늘어선 거리 블록이 있는 여러 동네가 있습니다. 로스 가토스와 가깝고 산호세 시내까지 합리적인 통근 거리에 있는 캠브리안은 산호세의 심포니, 예술, 발레, 하키팀 및 야외 레크리에이션을 즐길 수 있습니다. 최근 수백만 달러 규모의 개발인 산호세 Diridon역 근처 Google 캠퍼스 확장 계획으로 캠브리안의 95118 지역은 Almaden Expressway와 가까워 인기가 많아지고 있습니다. 캠브리안은 종종 산기슭과 로스 가토스 경계에 가까워질수록 가격이 더 높아집니다. 예를 들어 우편번호가 같더라도 Los Gatos Almaden Road의 한 쪽에서 다음 쪽으로 가격이 3% 이상 높아지는 것을 볼 수 있습니다.
캠브리안은 산호세에서 가장 경쟁력 있는 주택 시장 중 하나로 Realtor.com에 의하면 2023년 1월 중간 리스팅 주택 가격은 170만 달러로 전년 대비 13.2% 상승했습니다. 중간 주택 판매 가격은 150만 달러였고, 거의 제안 가격에 판매되었습니다.
제시카 배 (부동산 전문가)
☎ (408) 515-7585
jessicabaerealtor@gmail.com
켐브리안은 로스 가토스 및 캠벨과 가까운 산호세 남서쪽 지역으로 우수한 학교, 공원과 레크리에이션, 쇼핑 센터, 훌륭한 병원을 포함합니다. 85번과 17번 고속도로 사이의 Good Samaritan Hospital, 편리한 통근 거리, 레크리에이션 센터인 Camden Community Center 에는 수영장과 함께 다양한 수업을 제공하며, 새로운 캠브리안 도서관은 최첨단 서비스, 광범위한 자료수집, 공공예술, 모든 연령대를 위한 다양한 프로그램 및 클럽이 있습니다. 그리고 프로그래밍 기술 반도체회사 Xilinx가 Union Avenue 와 85번 고속도로에 본사를 두고 있습니다. Camden과 Union Avenue의 교차로에 위치한 Cambrian Park Plaza의 파머스 마켓은 매주 토요일 오전 9시부터 오후 1시까지 다양한 종류의 신선한 농산물, 야채 및 과일, 베이커리 등을 제공합니다.
역사적 랜드마크로 지정된 상징적인 회전 목마 표지판의 캠브리안 파크 프라자는 주거 및 상업 용도와 열린 공간을 결합한 앞으로의 계획으로 커뮤니티에서 특히 관심이 많습니다. 18에이커의 도시 마을로 재구상 되고 있으며, 305채의 아파트, 27채의 부속 주택이 있는 48채의 단독 주택 및 25채의 타운홈이 포함됩니다. 또한 229개의 객실이 있는 호텔, 노인 생활 센터의 50개 아파트 및 4에이커의 열린 공간을 제공할 계획입니다.
캠브리안 학군은 실리콘 벨리에서 가장 뛰어난 학군 중 하나이며, 3개의 초등학교 학군이 있습니다. Union School District (로스가토스쪽), Cambrian School District (캠벨 및 윌로우 글렌쪽) 그리고 San Jose Unified School District (블러썸 벨리 쪽 95118의 대부분) 입니다. 고등학교는 거주지가 유니온 학군 또는 캠브리안 학군에 있는 경우에는 Campbell Union High School District (CUHSD)에서 나머지 지역은 San Jose Unified School District (SJUSD)에서 교육을 제공합니다. 많은 학교에서 Blue Ribbon 또는 여러가지 상을 수상하고, 일부 학교는 창의적인 프로그램을 위한 Noyce Grant Program과 같은 보조금을 받아 학생들을 지원합니다. Campbell Union High School District (CUHSD)는 산호세, 캠벨, 사라토가, 산타클라라, 로스 가토스 및 몬테 세레노의 일부와 Burbank, Cambrian Park 및 Fruitdale의 커뮤니티에 교육을 제공합니다. Branham, Del Mar, Leigh, Prospect, Westmont 및 Boynton 고등학교가 있으며, 1986년 이후로 7번에 걸쳐 우수 학교로 인정받았습니다.
2023학년도에는 Union School District 에 6,012명의 학생이 다니는 9개의 공립학교가 있습니다. Union 학군은 미국 남북 전쟁 동안 1863년에 설립되었을때 연합군을 기리기 위해 명명되었으며, 7개의 초등학교 (K-5), 2개의 중학교 (6-8)를 운영하고 있습니다 (평균 수학 실력 76% (캘리포니아 공립학교 평균 34% 대비), 읽기 능력 78% (주 전체 평균 49% 대비)). 학생의 40%는 백인, 34%는 아시아인, 16%는 히스패닉, 9%는 둘 이상의 인종이며, 학생과 교사 비율은 23:1입니다. Union School District 의 공립학교는 다양성 점수 0.70으로 캘리포니아 공립학교 평균인 0.63보다 높습니다.
2023학년도에는 Cambrian School District 에 3,167명의 학생이 다니는 6개의 공립학교가 있습니다. 이 지역의 평균 테스트 순위는 캘리포니아 공립학교 중상위 20%에 속하는 9/10입니다 (평균 수학 실력 74% (캘리포니아 공립학교 평균 34% 대비), 읽기 능력 75% (주 전체 평균 49% 대비)). 학생의 37%는 백인, 24%는 아시아인, 24%는 히스패닉, 13%는 둘 이상의 인종이며, 학생과 교사 비율은 23:1입니다.
2023학년도에는 Campbell Union High School District 에 8,515명의 학생이 다니는 6개의 공립학교가 있습니다. 이 지역의 평균 테스트 순위는 캘리포니아 공립학교의 상위 10%에 속하는 10/10입니다 (평균 수학 실력 56% (캘리포니아 공립학교 평균 34% 대비), 읽기 능력 75% (전역 평균 49%)). 2020 - 2021 학년도의 통합 수학 및 읽기 숙련도 시험 데이터를 기준으로 캘리포니아의 1,165개 학군 중 82위 (상위 10%)로 선정되었습니다. 전체 순위 최고 (상위 10%), 수학 능력 최고 (상위 10%), 읽기/ 언어 능력 최고 (상위 10%), 가장 다양한 학교 (상위 1위) 및 최대 학생 수 (상위 1%)를 기록합니다. 학생의 36%는 백인, 34%는 히스패닉, 21%는 아시아인, 학생의 6%는 둘 이상의 인종이며, 학생과 교사 비율은 23:1입니다.
캠브리안의 주택은 저렴한 콘도에서 전망이 좋은 고급 주택에 이르기까지 다양하며, 일부 커뮤니티는 수영장 및 수영 팀과 카바나를 공유합니다. 산기슭에는 아름다운 경치와 오래된 나무가 있으며, 나무가 늘어선 거리 블록이 있는 여러 동네가 있습니다. 로스 가토스와 가깝고 산호세 시내까지 합리적인 통근 거리에 있는 캠브리안은 산호세의 심포니, 예술, 발레, 하키팀 및 야외 레크리에이션을 즐길 수 있습니다. 최근 수백만 달러 규모의 개발인 산호세 Diridon역 근처 Google 캠퍼스 확장 계획으로 캠브리안의 95118 지역은 Almaden Expressway와 가까워 인기가 많아지고 있습니다. 캠브리안은 종종 산기슭과 로스 가토스 경계에 가까워질수록 가격이 더 높아집니다. 예를 들어 우편번호가 같더라도 Los Gatos Almaden Road의 한 쪽에서 다음 쪽으로 가격이 3% 이상 높아지는 것을 볼 수 있습니다.
캠브리안은 산호세에서 가장 경쟁력 있는 주택 시장 중 하나로 Realtor.com에 의하면 2023년 1월 중간 리스팅 주택 가격은 170만 달러로 전년 대비 13.2% 상승했습니다. 중간 주택 판매 가격은 150만 달러였고, 거의 제안 가격에 판매되었습니다.
제시카 배 (부동산 전문가)
☎ (408) 515-7585
jessicabaerealtor@gmail.com
관련자료
댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
