제시카배 부동산칼럼 - 우리동네 한 바퀴 - 애서튼 Atherton
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미국에서 가장 부유한 도시 중 하나이며, 실리콘 벨리의 슈퍼리치 억만장자들이 사는 곳으로 유명한 애서튼에 대하여 알아보고자 합니다. 애서튼은 산마테오 카운티의 통합 타운으로 레드우드 시티에서 남동쪽 으로 2마일, 산호세에서 북서쪽으로18마일 떨어져 있습니다. 19세기 전 지주였던 Faxon Dean Atherton을 기리기 위하여 도시 이름이 지어졌 습니다. 캘리포니아 애서튼의 우편번호 94027은 5년 연속으로 미국 에서 가장 비싼 우편번호라는 타이틀을 유지했으며, 블룸버그의 가장 부유한 지역 연간 지수에서 4년 동안 연속 1위를 차지했습니다.
수년 동안 주목할 만한 거주자는 Microsoft 공동 창업자 Paul Allen, HP CEO Meg Whitman, Google 회장 Eric Schmidt, Facebook의 Sheryl Sandberg 및 Charles Schwab을 포함한 실리콘 벨리의 억만장자들입니다. 도시의 명성, 사생활 보호 및 주요 기술 회사와의 근접성은 현금을 지불하며, 요구 가격보다 수십만 달러를 입찰하는 매우 부유한 주택 구매자를 끌어들입니다. 거의 모든 블록에 줄지어 있는 메가 맨션은 각 부지에 울타리나 조경이 있어 문으로 둘러싸인 커뮤니티처럼 느껴지며, 프라이버시 보호를 받을 수 있습니다. 구글 회장 Eric Schmidt는 애서튼의 막다른 골목 꼭대기에 있는 방 5개의 4,800SF 저택을 1990년에 200만 달러에 구입했는데, 현재 가치는 약 710만 달러에 달한다고 Zillow는 추정했습니다.
애서튼은 자체 공립 학교 시스템이 없으며, 초등학교는 Encinal, Las Lomitas 및 Laurel Elementary School이고, Selby Lane School은 초등학교와 중학교를 담당합니다. 고등학교는 Sequoia Union High School District의 일부로 Menlo - Atherton High School 입니다. Las Lomitas 초등학교는 Las Lomitas Elementary School District, Encinal과 Laurel 초등학교는 Menlo Park City School District의 일부이며, Selby Lane School은 Redwood City School District 에서 담당합니다. 사립학교인 Sacred Heart School 은 초, 중, 고등학교 그리고 Menlo School 은 중학교와 고등학교를 담당합니다. 또한 엘까미노 리얼에 위치한 4년제 사립대학인 Menlo College도 있습니다.
실리콘 벨리의 기술 산업에서 흘러나오는 돈은 특히 우드사이드, 애서튼, 로스 알토스 힐스, 로스 알토스 및 레드우드 시티, 베이 지역 주변의 뜨거운 고급 부동산 시장에 연료를 공급하고 있습니다. 애서튼은 우수한 연결성, 학교, 여가, 녹지 공간 및 주택을 갖춘 바람직하고 살기 좋은 곳 입니다. 에이커당 하나의 단독 주택만 허용하고 인도는 허용하지 않는 매우 제한적인 구역 설정을 가지고 있으며, 에이커 미만의 주택을 금지하는 이 정책은 도시를 부유하고 독점적으로 유지하여 평균 주택 가격을 750만불 이상 이르게 했습니다. 또한 2022년 주민들은 더 많은 주택 건설을 허용하는 제안에 강력하게 반대했습니다. 시의 현재 토지 사용 목표는 "풍부한 탁 트인 공간이 있는 경치가 좋고 전원적이며 울창한 숲이 우거진 주거 지역으로서의 타운 특성을 보존하는 것"이라고 합니다.
San Francisco Chronicle에 따르면 애서튼의 상승세는 단독 주택 구역, 1 에이커 최소 부지 크기, 평평한 토지, 간소화된 허가 및 변화하는 구매자 인구 통계에서 주로 기인한다고 합니다. 도시에는 인도가 없고 차도만 있으며, 레스토랑, 상점 또는 식료품점 등 상업 구역이 없습니다. 오랜 전통을 지닌 애서튼의 도서관은 Peninsula Library System 의 일원인 San Mateo County Libraries의 공공 도서관이 운영하고 있습니다. Holbrook - Palmer Park에는 22에이커에 걸쳐 펼쳐진 볼 필드, 테니스 코트 및 산책로가 있습니다. Menlo Circus Club이라는 사설 사교 클럽은 부유층을 위한 말 쇼, 폴로 경기, 갈라 파티를 주최합니다.
Realtor.com에 의하면 2022년 12월 애서튼의 중간 주택 리스팅 가격은 1,020만 달러로 전년 대비 10.9% 하락했습니다. 중간 판매 가격은 820만 달러였고, 평균 가격보다 3.24% 낮은 가격에 팔렸습니다. 현재 520만 달러에서 4,990만 달러 (49.9 Million)에 이르는 주택이 판매되고 있습니다.
제시카 배 (부동산 전문가)
☎ (408) 515-7585
jessicabaerealtor@gmail.com
수년 동안 주목할 만한 거주자는 Microsoft 공동 창업자 Paul Allen, HP CEO Meg Whitman, Google 회장 Eric Schmidt, Facebook의 Sheryl Sandberg 및 Charles Schwab을 포함한 실리콘 벨리의 억만장자들입니다. 도시의 명성, 사생활 보호 및 주요 기술 회사와의 근접성은 현금을 지불하며, 요구 가격보다 수십만 달러를 입찰하는 매우 부유한 주택 구매자를 끌어들입니다. 거의 모든 블록에 줄지어 있는 메가 맨션은 각 부지에 울타리나 조경이 있어 문으로 둘러싸인 커뮤니티처럼 느껴지며, 프라이버시 보호를 받을 수 있습니다. 구글 회장 Eric Schmidt는 애서튼의 막다른 골목 꼭대기에 있는 방 5개의 4,800SF 저택을 1990년에 200만 달러에 구입했는데, 현재 가치는 약 710만 달러에 달한다고 Zillow는 추정했습니다.
애서튼은 자체 공립 학교 시스템이 없으며, 초등학교는 Encinal, Las Lomitas 및 Laurel Elementary School이고, Selby Lane School은 초등학교와 중학교를 담당합니다. 고등학교는 Sequoia Union High School District의 일부로 Menlo - Atherton High School 입니다. Las Lomitas 초등학교는 Las Lomitas Elementary School District, Encinal과 Laurel 초등학교는 Menlo Park City School District의 일부이며, Selby Lane School은 Redwood City School District 에서 담당합니다. 사립학교인 Sacred Heart School 은 초, 중, 고등학교 그리고 Menlo School 은 중학교와 고등학교를 담당합니다. 또한 엘까미노 리얼에 위치한 4년제 사립대학인 Menlo College도 있습니다.
실리콘 벨리의 기술 산업에서 흘러나오는 돈은 특히 우드사이드, 애서튼, 로스 알토스 힐스, 로스 알토스 및 레드우드 시티, 베이 지역 주변의 뜨거운 고급 부동산 시장에 연료를 공급하고 있습니다. 애서튼은 우수한 연결성, 학교, 여가, 녹지 공간 및 주택을 갖춘 바람직하고 살기 좋은 곳 입니다. 에이커당 하나의 단독 주택만 허용하고 인도는 허용하지 않는 매우 제한적인 구역 설정을 가지고 있으며, 에이커 미만의 주택을 금지하는 이 정책은 도시를 부유하고 독점적으로 유지하여 평균 주택 가격을 750만불 이상 이르게 했습니다. 또한 2022년 주민들은 더 많은 주택 건설을 허용하는 제안에 강력하게 반대했습니다. 시의 현재 토지 사용 목표는 "풍부한 탁 트인 공간이 있는 경치가 좋고 전원적이며 울창한 숲이 우거진 주거 지역으로서의 타운 특성을 보존하는 것"이라고 합니다.
San Francisco Chronicle에 따르면 애서튼의 상승세는 단독 주택 구역, 1 에이커 최소 부지 크기, 평평한 토지, 간소화된 허가 및 변화하는 구매자 인구 통계에서 주로 기인한다고 합니다. 도시에는 인도가 없고 차도만 있으며, 레스토랑, 상점 또는 식료품점 등 상업 구역이 없습니다. 오랜 전통을 지닌 애서튼의 도서관은 Peninsula Library System 의 일원인 San Mateo County Libraries의 공공 도서관이 운영하고 있습니다. Holbrook - Palmer Park에는 22에이커에 걸쳐 펼쳐진 볼 필드, 테니스 코트 및 산책로가 있습니다. Menlo Circus Club이라는 사설 사교 클럽은 부유층을 위한 말 쇼, 폴로 경기, 갈라 파티를 주최합니다.
Realtor.com에 의하면 2022년 12월 애서튼의 중간 주택 리스팅 가격은 1,020만 달러로 전년 대비 10.9% 하락했습니다. 중간 판매 가격은 820만 달러였고, 평균 가격보다 3.24% 낮은 가격에 팔렸습니다. 현재 520만 달러에서 4,990만 달러 (49.9 Million)에 이르는 주택이 판매되고 있습니다.
제시카 배 (부동산 전문가)
☎ (408) 515-7585
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